Учет расходов при оформлении документов от перепродажи квартир ООО на УСН (доходы минус расходы)

Comments

• Цитата: Здравствуйте. ООО на УСН (д-р) покупает и продает квартиры (как товар), можно ли учесть в расходах оплату справки БТИ, гос. пошлину за регистрацию собственности, услуги оценщика, услуги нотариуса и т.п. ?

  Добрый день!
  
  Считаю, что:
  - госпошлину можно учесть на основании пп. 22 п. 1 ст. 346.16 и п. 10 ст. 13 НК РФ;
  - расходы на БТИ - на основании пп. 29 п. 1 ст. 346.16 НК РФ (Письмо Минфина РФ от 18.04.2006 N 03-11-04/2/84);
  - расходы на нотариуса (только в пределах утвержденных законодательно тарифов) - на основании пп. 14 п. 1 ст. 346.16 НК РФ.
  
  А вот услуги оценщика под вопросом. Можно попытаться учесть их как материальные затраты (пп. 5 п. 1, п. 2 ст. 346.16, пп. 6 п. 1 ст. 254 НК РФ) или как расходы, связанные с реализацией товара (пп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК РФ), но в таком случае вероятен спор с налоговиками, исход которого неочевиден.
• Спасибо, не поняла про расходы нотариуса - они нормируются?
• Здравствуйте.
  

  Цитата: не поняла про расходы нотариуса - они нормируются

  Цитата: Статья 22. Оплата нотариальных действий и других услуг, оказываемых при осуществлении нотариальной деятельностиЗа совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные лица, указанные в части четвертой статьи 1 настоящих Основ,взимают государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.За совершение действий, указанных в части первой настоящей статьи, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующемразмеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.За совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, а также нотариус, занимающийся частной практикой, должностные лица, указанные в части четвертой статьи 1 настоящих Основ, взимают нотариальные тарифы в размере, установленном в соответствии с требованиями статьи 22.1 настоящих Основ.Льготы по уплате государственной пошлины для физических и юридических лиц, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, распространяются на этих лиц при совершении нотариальных действий как нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе, так и нотариусом, занимающимся частной практикой.При выезде нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы заинтересованные физические и юридические лица возмещают ему фактические транспортные расходы.