Какой датой ввести в эксплуатацию здание?

Question

Добрый день.Подскажите, пожалуйста, по вопросу принятия к учету ОС (недвижимость).Здание приобрели по договору купли продажи  24.12.2017, право на собственность зарегистрировано 14.01.2018. ОС-1 от передающей стороны составлен 24.12.2017 - датой передачи здания по акту  приема-передачи.  Какой датой необходимо принять к учету это здание и какой датой вводить в эксплуатацию?Вопрос касается только бухгалтерского учета, т.к. в налоговом учете вопросов не возникло - применяется УСН.Спасибо.

User 1 · Answer

Здравствуйте!Какой датой необходимо принять к учету это здание Руководствуемся  Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01". Датой 24.12.17 ставите на счет 08 на основании акта приема-передачи. Здание готово к эксплуатации или требует ремонта?Если первое, то 24.12.17 принимаете его к учету в качестве объекта основного средства, то есть со счета 08 переводите на счет 01.Если второе, тогда производите ремонт, включаете его стоимость в первоначальную стоимость объекта и только после этого переводите на счет 01.и какой датой вводить в эксплуатацию?А когда его реально стали эксплуатировать?

User 2 · Answer

Nataly  S, спасибо!здание ремонта не требует. по одному зданию заключили договор после гос регистрации, по другому был переходящий  от продавца долгосрочный договор аренды, то есть использовали сразу.Цитата (Nataly  S):Если первое, то 24.12.17 принимаете его к учету в качестве объекта основного средства, то есть со счета 08 переводите на счет 01.Т.е. амортизация будет начисляться начиная с января?

User 3 · Answer

В ПБУ 6/01 написано:Цитата:21. Начисление амортизационных отчислений по объекту основных средствначинается с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия этого объекта к бухгалтерскому учету,и производится до полного погашения стоимости этого объекта либо списания этого объекта с бухгалтерского учета.

User 4 · Answer

Nataly  S, все я поняла, спасибо.Я почему-то думала, что после гос регистрации, по крайней мере налоговая так считает нам остаточную стоимость, ну и на основании ст.256 НК РФ, но там прописано для целей налогового учета.

User 5 · Answer

Я почему-то думала, что после гос регистрации, по крайней мере налоговая так считает нам остаточную стоимость, ну и на основании ст.256 НК РФ, но там прописано для целей налогового учета. Мы с Вами обсуждаем бухгалтерский учет, а в налоговом учете свои правила, и это разговор для отдельной темы.Если Вас интересует еще и налоговый учет, то задайте пожалуйста вопрос в новой теме, как того требуют Правила форума.

Какой датой ввести в эксплуатацию здание?

Comments